वित्तीय मोर्चे पर अमेरिकियों के लिए कुछ अच्छी खबर है क्योंकि बंधक दरें कम हो गई हैं, सरकार समर्थित कंपनी फ्रेडी मैक ने गुरुवार को घोषणा की। सीएनएन के अनुसार, 23 अक्टूबर को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर अब 6.19% है, जो पिछले सप्ताह 6.27% से कम है।
यह एक वर्ष से अधिक समय में बंधक दरें सबसे कम है। घर की कीमतें भी नीचे की ओर बढ़ रही हैं, जिसका अर्थ है कि घर खरीदारों को बहुत जरूरी राहत मिली है।
इस सप्ताह बंधक दरों में कमी एक प्रवृत्ति का अनुसरण करती है। एबीसी न्यूज के अनुसार, दर अब तीन सप्ताह से लगातार नीचे जा रही है। पिछले साल इसी समय यह दर 6.54% थी. मौजूदा दर 3 अक्टूबर 2024 के बाद से सबसे कम है, जब यह 6.12% थी।
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फ्रेडी मैक ने बंधक दरों पर क्या कहा
फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खातेर ने एक बयान में कहा, “2025 की शुरुआत में, 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक 7% से अधिक हो गया, जबकि आज यह लगभग पूर्ण प्रतिशत अंक कम है।”
ज़िलो होम लोन के एक वरिष्ठ अर्थशास्त्री कारा एनजी ने सीएनएन को बताया कि इस महीने फेडरल रिजर्व की ओर से दर में कटौती की उम्मीद के कारण घरेलू उधार दरें गिर रही हैं।
कम बंधक दरों और कम घर की कीमतों के संयोजन से घर की खरीद में वृद्धि देखी जा रही है। सीएनएन के हवाले से नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स की एक रिपोर्ट के मुताबिक, सितंबर में मौजूदा घरों की बिक्री सात महीनों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई।
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बंधक दरों को प्रभावित करने वाले कारक
एबीसी न्यूज के अनुसार, कई कारक औसत दीर्घकालिक बंधक दर निर्धारित करने में मदद करते हैं। ब्याज दरों पर फेडरल रिजर्व के कदम सबसे महत्वपूर्ण हैं। बांड बाजार के निवेशकों का मूड भी प्रासंगिक है। 10-वर्षीय ट्रेजरी उपज भी उधार दरों को तय करने में एक भूमिका निभाती है, जो बदले में बंधक दर को प्रभावित करती है।
इस साल जुलाई में बंधक दरों में भी गिरावट देखी गई क्योंकि फेड अपनी ब्याज दर में कटौती करने की तैयारी कर रहा था। पिछले महीने अधिकारियों ने घोषणा की थी कि इस साल दो और दरों में कटौती हो सकती है। इससे बंधक दर में और गिरावट आई है।
इस साल जनवरी में यह दर 7% तक पहुंच गई थी, लेकिन तब से इसमें गिरावट संभावित घर खरीदारों के लिए प्रोत्साहन के रूप में आई है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न:
बंधक दर में कितनी गिरावट आई है?
औसत दीर्घकालिक बंधक दर 6.27% से घटकर 6.19% हो गई है।
कौन सी एजेंसी बंधक दर की घोषणा करती है?
फ्रेडी मैक एक सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली और सरकार समर्थित कंपनी है।
पिछली बार कब बंधक दर इतनी कम थी?
मौजूदा दर 3 अक्टूबर 2024 के बाद सबसे कम है।
