सुप्रीम कोर्ट ने गुरुवार को संपत्ति लेनदेन में जालसाजी को कम करने के लिए ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग करके भूमि रिकॉर्ड को डिजिटल बनाने की आवश्यकता को रेखांकित किया और केंद्र और राज्य सरकारों से इस बेहद जरूरी सुधार को अपनाने का आग्रह किया।
न्यायमूर्ति राजेश बिंदल और न्यायमूर्ति मनमोहन की पीठ ने कहा, “यह अदालत केंद्र और राज्य सरकारों को ब्लॉकचैन जैसी सुरक्षित, छेड़छाड़-रोधी प्रौद्योगिकियों का उपयोग करके पंजीकृत दस्तावेजों और भूमि रिकॉर्ड के डिजिटलीकरण की तत्काल आवश्यकता का सुझाव देना आवश्यक समझती है।”
पीठ ने कहा कि विशेषज्ञों के अनुसार, ब्लॉकचेन एक साझा, डिजिटल रिकॉर्ड बुक (बहीखाता) प्रणाली को संदर्भित करता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि एक बार बिक्री या बंधक या इसी तरह की प्रकृति का लेनदेन रिकॉर्ड हो जाए, तो यह “अपरिवर्तनीय और क्रिप्टोग्राफ़िक रूप से सुरक्षित” हो जाता है।
अदालत ने कर्नाटक से उत्पन्न एक भूमि विवाद का फैसला करते हुए यह आदेश पारित किया, जहां बीदर में संपत्ति रखने वाले एक व्यक्ति ने ऋण चुकाने में असमर्थता के कारण अपनी गिरवी रखी संपत्ति बेच दी। ₹उन्होंने 1966 में 10,000 रुपये वापस ले लिए। उन्होंने 1971 में एक बिक्री विलेख पर हस्ताक्षर किए, जिससे बिक्री खरीदार को संपत्ति पर नियंत्रण हासिल करने की अनुमति मिल गई। हालाँकि, `1977 में, मूल मालिक ने बिक्री विलेख पर सवाल उठाते हुए एक मुकदमा दायर किया। हालांकि अतिरिक्त जिला न्यायाधीश ने 1999 में मुकदमा खारिज कर दिया, लेकिन 2010 में कर्नाटक उच्च न्यायालय ने इसे उलट दिया, जिसके कारण वर्तमान कार्यवाही शुरू हुई।
उस मामले के संदर्भ में बोलते हुए जहां एक बिक्री विलेख पर विवाद के कारण मुकदमेबाजी हुई जिसने न्यायिक प्रणाली को 48 वर्षों से अधिक समय तक अवरुद्ध कर दिया, न्यायमूर्ति मनमोहन ने पीठ के लिए निर्णय लिखते हुए कहा, “जालसाजी और ‘चतुर मसौदा’ के संकट को कम करने के लिए ऐसे सुधार आवश्यक हैं जो हमारी न्यायिक प्रणाली को अवरुद्ध करते हैं।”
पीठ ने कहा, “पंजीकृत दस्तावेजों को व्यापार करने में आसानी सुनिश्चित करने और आधुनिक अर्थव्यवस्था में संपत्ति के स्वामित्व की पवित्रता को बनाए रखने के लिए पूर्ण विश्वास को प्रेरित करना चाहिए।”
पीठ के विचार नए नहीं हैं, क्योंकि नवंबर 2025 में, न्यायमूर्ति पीएस नरसिम्हा के नेतृत्व वाली शीर्ष अदालत की एक अन्य पीठ ने सिफारिश की थी कि भारत का विधि आयोग भूमि रिकॉर्ड को आसानी से सुलभ बनाने और बिक्री लेनदेन को धोखाधड़ी और हेरफेर के अधीन किए बिना प्रकृति में पारदर्शी और स्थायी बनाने के लिए “ब्लॉकचेन” प्रणाली को नियोजित करने पर विचार करता है।
नवंबर के फैसले में कहा गया कि अदालतों को लेन-देन में ईमानदारी सुनिश्चित करने के लिए नागरिकों के संपत्ति खरीदने और बेचने के अधिकार को सरकारों पर लगाए गए कर्तव्य के साथ संतुलित करना चाहिए। यह देखते हुए कि संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882, भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 और पंजीकरण अधिनियम, 1908 जैसे कानून, जो देश में संपत्ति कानून बनाते हैं, काफी हद तक औपनिवेशिक युग के हैं, अदालत ने विधि आयोग से यह अध्ययन करने के लिए कहा कि इन कानूनों में क्या संशोधन आवश्यक होंगे।
फैसले में ‘ब्लॉकचेन’ पर भी चर्चा की गई थी, जो डिजिटल टाइम-स्टैम्प्ड प्रारूप में भूमि रिकॉर्ड को सुरक्षित रूप से संग्रहीत कर सकता है, स्वामित्व शीर्षक और लेनदेन का पता लगा सकता है और रिकॉर्ड रखने की व्यावहारिक कठिनाइयों को खत्म कर सकता है।
वर्तमान मामले में, शीर्ष अदालत ने कर्नाटक उच्च न्यायालय के फरवरी 2010 के आदेश को रद्द कर दिया क्योंकि अदालत ने माना कि मूल मालिक द्वारा सात साल के बाद बिक्री विलेख की प्रामाणिकता को चुनौती देने का निर्णय एक बाद का विचार था और उसके दावे को खारिज कर दिया कि उसने बिक्री विलेख जारी होने के बाद बाद के समय में ऋण पर विचार किया था।
