रेरा डिफॉल्टर बिल्डरों को सुविधा देने के अलावा कुछ नहीं कर रहा: सुप्रीम कोर्ट| भारत समाचार

मुख्य न्यायाधीश सूर्यकांत और न्यायमूर्ति जॉयमाल्या बागची की पीठ ने कहा कि जिन लोगों के लिए रेरा बनाया गया था, वे “पूरी तरह से उदास, निराश और निराश” थे और उन्होंने कहा कि अगर संस्था को समाप्त कर दिया गया तो उन्हें कोई आपत्ति नहीं होगी।

ये टिप्पणियाँ पीठ की ओर से आईं, जिसने हिमाचल प्रदेश सरकार को RERA के कार्यालय को अपनी पसंद के स्थान पर स्थानांतरित करने की अनुमति दी।

पीठ ने राज्य रेरा कार्यालय को शिमला से धर्मशाला स्थानांतरित करने से संबंधित मामले में हिमाचल प्रदेश उच्च न्यायालय के एक आदेश को चुनौती देने वाली हिमाचल प्रदेश सरकार और अन्य की याचिका पर नोटिस जारी किया।

उच्च न्यायालय ने पहले अगले आदेश तक RERA कार्यालय के स्थानांतरण से संबंधित जून 2025 की अधिसूचना पर रोक लगा दी थी।

बाद में, 30 दिसंबर, 2025 को पारित अपने आदेश में, उच्च न्यायालय ने अंतरिम आदेश जारी रखने का निर्देश दिया।

शीर्ष अदालत ने उच्च न्यायालय के 30 दिसंबर के निर्देश पर रोक लगा दी।

सीजेआई ने कहा, “डिफॉल्ट करने वाले बिल्डरों को सुविधा देने के अलावा यह संस्था कुछ नहीं कर रही है। बेहतर होगा कि इस संस्था को खत्म कर दिया जाए, हमें इससे कोई आपत्ति नहीं है।”

पीठ ने कहा, “…अब समय आ गया है कि सभी राज्यों को इस प्राधिकरण के गठन पर दोबारा विचार करना चाहिए।”

वकील सुगंधा आनंद के माध्यम से शीर्ष अदालत में दायर अपनी याचिका में, राज्य ने कहा कि हिमाचल प्रदेश रेरा कार्यालय को शिमला से धर्मशाला में स्थानांतरित करने का निर्णय शिमला शहर को “कम करने” के लिए लिया गया था, और यह पूरी तरह से प्रशासनिक विचारों पर था।

राज्य की ओर से पेश वरिष्ठ वकील माधवी दीवान ने पीठ को मामले के बारे में बताया और कहा, “यह रेरा के बारे में है, जिसे हम धर्मशाला में स्थानांतरित करना चाहते हैं।”

प्रतिवादी की ओर से पेश एक वकील ने कहा कि प्राधिकरण जिन परियोजनाओं से निपटता है उनमें से 90 प्रतिशत परियोजनाएं शिमला, सोलन, परवाणू और सिरमौर में हैं, जो अधिकतम 40 किमी के दायरे में हैं।

उन्होंने कहा कि रेरा के समक्ष लंबित लगभग 92 प्रतिशत शिकायतें केवल इन जिलों से हैं, और धर्मशाला में केवल 20 परियोजनाएं हैं।

जब पीठ को सूचित किया गया कि रेरा में एक सेवानिवृत्त आईएएस अधिकारी को नियुक्त किया गया है, तो सीजेआई ने कहा, “हर राज्य में, यह एक पुनर्वास केंद्र बन गया है। इन सभी प्राधिकरणों पर इन व्यक्तियों का कब्जा है।”

सीजेआई ने कहा, “जिन लोगों के लिए यह संस्था बनाई गई थी, वे पूरी तरह से उदास, हताश और निराश हैं। उनमें से किसी को भी कोई प्रभावी राहत नहीं मिल रही है। यह संस्था अब वास्तव में किसके लिए सेवा कर रही है, जब आप इन लोगों से मिलेंगे तो आपको पता चल जाएगा।”

शीर्ष अदालत ने यह भी कहा कि शिमला “पूरी तरह से थका हुआ” है।

याचिका पर नोटिस जारी करते हुए पीठ ने कहा, “राज्य को रेरा के कार्यालय को अपनी पसंद के स्थान पर स्थानांतरित करने की अनुमति है। हालांकि, यह उच्च न्यायालय के समक्ष लंबित रिट याचिका के अंतिम परिणाम के अधीन होगा।”

हिमाचल प्रदेश के महाधिवक्ता ने पीठ को बताया कि एक नीतिगत फैसले के तहत राज्य पालमपुर, धर्मशाला और अन्य शहरों का विकास कर रहा है.

सीजेआई ने पूछा, “एक सेवानिवृत्त नौकरशाह को रखने का क्या औचित्य है? वह पालमपुर को विकसित करने में कैसे मदद कर पाएंगे। आपको किसी ऐसे वास्तुकार की सेवाएं लेनी होंगी जो पर्यावरण के अनुकूल हो, जो पालमपुर क्षेत्र, धर्मशाला क्षेत्र और इन पूरे क्षेत्रों को जानता हो। केवल वही व्यक्ति मदद करेंगे।”

पीठ को यह भी बताया गया कि जिला न्यायाधीश, शिमला रेरा द्वारा पारित आदेशों के खिलाफ अपील की सुनवाई करते हैं।

पीठ ने कहा, ”यह सुनिश्चित करने की दृष्टि से कि रेरा के आदेशों से प्रभावित व्यक्तियों को अपील दायर करने के लिए शिमला आने में कोई असुविधा न हो, यह निर्देश दिया जाता है कि अपीलीय शक्ति को शिमला के प्रधान जिला न्यायाधीश से धर्मशाला के प्रधान जिला न्यायाधीश को स्थानांतरित किया जा सकता है।”

9 फरवरी को, एक अलग मामले में, शीर्ष अदालत ने ओबीसी आयोग को शिमला से धर्मशाला स्थानांतरित करने के राज्य सरकार के फैसले पर रोक लगाने वाले हिमाचल प्रदेश उच्च न्यायालय के अंतरिम आदेश को रद्द कर दिया।

शीर्ष अदालत ने कहा था कि ऐसे मुद्दे नीतिगत निर्णयों से संबंधित हैं और आमतौर पर न्यायिक क्षेत्र में नहीं आते हैं।

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