राज्य सरकार जीबीए क्षेत्र में मास्टर प्लान के अनुसार भूमि उपयोग का स्वत: रूपांतरण शुरू किया गया

एक बड़े सुधार में, राज्य सरकार ने ग्रेटर बेंगलुरु अथॉरिटी (जीबीए) क्षेत्र के भीतर अधिसूचित मास्टर प्लान क्षेत्र में भूमि उपयोग का ऑटो-रूपांतरण शुरू किया है। अब, कोई भी सीधे मास्टर प्लान के अनुसार योजना अनुमोदन के लिए आवेदन कर सकता है, और रूपांतरण स्वचालित रूप से प्रक्रिया के हिस्से के रूप में किया जाएगा। इसे सुविधाजनक बनाने के लिए एक नया सॉफ्टवेयर शनिवार को राजस्व मंत्री कृष्णा बायरे गौड़ा द्वारा लॉन्च किया गया।

“ऑटो रूपांतरण के सक्षम प्रावधान के साथ, जीबीए के पास अब बी-खाता संपत्तियों को ए-खाता में बदलने के लिए कानूनी ढांचा है,” श्री बायरे गौड़ा ने कहा, इससे उन लाखों संपत्ति मालिकों को मदद मिलेगी जिन्होंने अतीत में अनधिकृत साइटें खरीदी हैं। खाता प्राप्त करने से ऐसी साइटों को कानूनी ताकत मिलेगी, वे ऋण प्राप्त करने में सक्षम होंगे, उनकी संपत्ति का मूल्य बढ़ेगा, लेनदेन और अनुमोदन में आसानी होगी।

जीबीए अब बी-खाता संपत्तियों को ए-खाता जारी करने की एकमुश्त योजना चला रहा है, यदि साइट मालिक मार्गदर्शन मूल्य का 5% भुगतान करता है। उपमुख्यमंत्री और बेंगलुरु विकास मंत्री डीके शिवकुमार ने हाल ही में कहा था कि जीबीए को 1.2 लाख आवेदन प्राप्त हुए थे, जिनमें से 45,000 को खारिज कर दिया गया था।

विवेक को कम करना

पहले, “मानित रूपांतरण” की अवधारणा के बावजूद, मास्टर प्लान के अंतर्गत आने वाली भूमि के लिए भी अलग से रूपांतरण की आवश्यकता होती थी। इस प्रक्रिया में आम तौर पर 4 से 6 महीने लगते हैं और अक्सर बिचौलियों के कारण देरी, उत्पीड़न, भ्रष्टाचार और लागत में वृद्धि होती है, श्री बायर गौड़ा ने स्वयं स्वीकार किया।

“भूमि के ऑटो रूपांतरण का उद्देश्य भूमि के कानूनी, तेज और आसान विकास में मदद करना है। इस प्रकार, आम लोगों को सस्ती साइटें खरीदने में मदद मिलती है। शासन और अनुपालन में आसानी से भूमि विकास की लागत और समय को कम करने की उम्मीद है। इससे न केवल आवासीय विकास को लाभ होगा, बल्कि मास्टर प्लान में अनुमति के अनुसार औद्योगिक और अन्य उपयोगों के लिए भी उपलब्ध है। इस सुधार के साथ, राजस्व विभाग स्रोत पर ही खराब शासन और भ्रष्टाचार को रोकने की उम्मीद कर रहा है, “उन्होंने कहा।

उन्होंने आगे कहा, “पारदर्शी समयबद्ध और स्वचालित प्रक्रियाओं को ऑनलाइन लाने से, विवेक कम हो गया है। ई-खाता और विभिन्न रिकॉर्ड के एकीकरण के साथ ये सभी कदम मुकदमेबाजी को कम करेंगे और संपत्ति के स्वामित्व में अधिक गारंटी लाएंगे।”