गर्मी, सुरक्षा और ऊर्जा दक्षता के लिए विशेषज्ञ युक्तियाँ

{द्वारा: गुंजन गोयल}

जब सर्दी आती है, तो घर के मालिक आराम में सुधार के बारे में सोचते हैं। दूसरी ओर, संपत्ति विशेषज्ञ सर्दियों को निवारक रखरखाव करने का समय मानते हैं। सर्दियों के लिए तैयार घर एक सुरक्षित, गर्म और शुष्क वातावरण सुनिश्चित करता है। यह लंबे समय तक घर के मूल्य को भी बरकरार रखता है। सर्दियों की तैयारी के लिए यहां सबसे व्यावहारिक, कुशल और दूरदर्शी विशेषज्ञ सिफारिशें दी गई हैं।

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1. वायु रिसाव का निरीक्षण करें और सील करें

खिड़कियों, दरवाज़ों और दीवारों के जोड़ों में गैप की जाँच करके शुरुआत करें। यहां तक ​​कि सबसे छोटे अंतराल से भी गर्मी की हानि हो सकती है और ऊर्जा लागत बढ़ सकती है। वेदर स्ट्रिपिंग, सीलेंट और फोम इन्सुलेशन ठंड को दूर रखेंगे। ऊर्जा दक्षता में थोड़ा सा सुधार भी घर में आराम बढ़ाएगा, जो घर के मूल्यांकन के लिए महत्वपूर्ण है।

2. सर्विस हीटिंग और इलेक्ट्रिकल सिस्टम

घरों को गर्म करने और ठंडा करने तथा इलेक्ट्रिक सिस्टम को सर्दियों से पहले वार्षिक सर्विसिंग की आवश्यकता होती है। इसमें फ़िल्टर साफ़ करना, थर्मोस्टेट की जाँच करना और वायरिंग का परीक्षण करना शामिल है। यदि आप स्पेस हीटर का उपयोग करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि सर्किट सुरक्षित रूप से लोड को संभाल सकते हैं। आपात्कालीन संभावनाओं को ख़त्म करने और इन महंगी प्रणालियों के जीवन का विस्तार करने से दीर्घकालिक मरम्मत लागत कम हो जाएगी।

3. छत और जल निकासी लेखा परीक्षा

अधिकांश लोग छत और नाली प्रणाली की जाँच तभी करेंगे जब कोई रिसाव दिखाई दे। जब मरम्मत की बात आती है तो ऐसा दृष्टिकोण महंगा हो सकता है। फटी हुई टाइलों और अवरुद्ध नालियों की तलाश करें, और फ्लशिंग को हुए नुकसान की जाँच करें, ये सभी रिसाव और नमी का कारण बन सकते हैं। शीघ्र मरम्मत घर को ख़राब होने से बचाएगी। इस तरह की गिरावट से निरीक्षण के साथ-साथ पुनर्विक्रय मूल्य पर भी गंभीर असर पड़ेगा।

4. ऊर्जा दक्षता के लिए इन्सुलेशन में सुधार करें

प्रभावी इन्सुलेशन अब कोई विलासिता नहीं है, यह एक निवेश है। एटिक्स और दीवार पैनलों को इन्सुलेट करना और थर्मल विंडो फिल्म जोड़ने से गर्मी के नुकसान में उल्लेखनीय रूप से कमी आ सकती है। 2025 तक, टिकाऊ आवास के बारे में बढ़ती जागरूकता के साथ, अच्छी तरह से इंसुलेटेड इकाइयां खरीदारों और किराएदारों के लिए प्राथमिक मांग बन जाएंगी।

5. पाइपलाइन सुरक्षा प्रदान करें

जब तापमान ठंडा होता है, तो पाइप सिकुड़ सकते हैं और फट सकते हैं। पाइपों को इंसुलेट करना महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से वे जो बाहरी दीवारों या खुली बालकनियों पर लगे हैं। पानी से होने वाले नुकसान को रोकने के लिए पाइपलाइन की जाँच सर्दियों के बाद महंगी मरम्मत से भी बचाती है।

6. सुनिश्चित करें कि धुआं और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर काम कर रहे हैं

सर्दियों के मौसम में हीटिंग सिस्टम और फायरप्लेस के बढ़ते उपयोग के साथ, सुरक्षा जांच सर्वोपरि हो जाती है। सभी डिटेक्टरों का परीक्षण करें और यदि आवश्यक हो, बैटरियां बदलें। यदि आपकी संपत्ति पर सुरक्षा निरीक्षण होता है तो एक बेहतर कार्यशील सुरक्षा व्यवस्था के साथ मिलने वाली मन की शांति एक अनुपालन लाभ है।

7. पुनः रंगना और पुनः सील करना

बाहरी दीवारों और पेंट में मौसम के साथ सबसे अधिक बदलाव होता है। यदि कोई छीलने, टूटने या सामान्य फीकापन है जिसे आप देख सकते हैं, तो आप सर्दियों की नमी शुरू होने से पहले किसी भी पुन: पेंटिंग या पुनः सीलिंग का समय निर्धारित करना चाहेंगे। मौसमी परिवर्तन सीधे आकर्षण पर प्रभाव डालेंगे और पेंट और सीलेंट बदलने से संपत्ति को फफूंदी और नमी से बचाया जा सकेगा।

8. अनुचित प्रकाश व्यवस्था और खराब वेंटिलेशन

सर्दियों के महीनों में कम दिन की रोशनी के साथ, बदलते मौसम के साथ आपकी रोशनी में सुधार करने की आवश्यकता होगी। पुराने फिक्स्चर को नई ऊर्जा स्टार रेटेड एलईडी लाइटिंग से बदला जाना चाहिए और संक्षेपण नियंत्रण के लिए पर्याप्त वेंटिलेशन लगाया जाना चाहिए। संतुलित रोशनी के साथ सांस लेने में आसानी नमी और हवा का प्रवाह बना रहेगा। [[ This is very important in the longevity of the property

9. Arrange For A Professional Property Inspection  

To round up the winter prep you should schedule a property inspection. These audits focus on the oversight of the structure, moisture, electrical and plumbing of the property, to identify any concerns that may be flagged by the homeowner. These inspections have now become essential to the property’s structure and maintaining the value of the property as an asset.

A home prepared for winter goes beyond providing warmth to your home. It also involves protecting your investment.  In the winter months, the steps you take with regard to insulation and inspection become efficiency, safety, and sustainability factors that contribute to the evolving nature of real estate.  

The author, Gunjan Goel, is the Director, Goel Ganga Developments.