वीएसीबी के अधिकारियों ने प्रमुख रियल एस्टेट विकास के लिए धान, आर्द्रभूमि क्षेत्रों के अवैध रूपांतरण का पता लगाने के लिए ऑपरेशन हरिता कवचम के हिस्से के रूप में एर्नाकुलम में राजस्व मंडल कार्यालय, मुवत्तुपुझा में रिकॉर्ड का अध्ययन किया: फोटो सौजन्य: वीएसीबी | चित्र का श्रेय देना:
सतर्कता और भ्रष्टाचार निरोधक ब्यूरो (वीएसीबी) ने रियल एस्टेट डेवलपर्स, एजेंटों और राजस्व अधिकारियों से जुड़े एक अच्छे रैकेट का पर्दाफाश किया है, जो अवैध रूप से उपनगरीय विला और गेटेड समुदायों सहित धान और आर्द्रभूमि क्षेत्रों को निर्माण के लिए परिवर्तित करते हैं, जिनकी केरल के तेजी से बढ़ते आवास बाजार में उच्च मांग है।
शुक्रवार (7 नवंबर, 2025) को, वीएसीबी ने 27 राजस्व मंडल कार्यालयों (आरडीओ) और 32 उप कलेक्टरों के कार्यालयों में भी औचक निरीक्षण किया, जिन्हें केरल धान भूमि और आर्द्रभूमि संरक्षण अधिनियम, 2008 को लागू करने का काम सौंपा गया था।
वीएसीबी के निदेशक, मनोज अब्राहम ने भ्रष्टाचार विरोधी एजेंसी की खुफिया शाखा द्वारा माफिया के अस्तित्व को चिह्नित करने के बाद ऑपरेशन कोड-नाम हरिता कवचम को अधिकृत किया, जिसमें आपराधिक गिरोह भी शामिल थे, जो डंपर ट्रक बेड़े के मालिक थे और धान के खेतों को महंगे निर्माण के लिए सूखी भूमि में बदलने के लिए अवैध रूप से खनन की गई मिट्टी का उपयोग करते थे।
जांचकर्ताओं ने कहा कि “एजेंट-बिल्डर-रियाल्टार-आधिकारिक” गठजोड़ ने अवैध रूपांतरण को वैध बनाकर व्यापक पर्यावरणीय अपराध को कवर प्रदान किया।
राजन का कहना है कि धान और आर्द्रभूमि संरक्षण से समझौता किए बिना भूमि रूपांतरण की प्रक्रियाओं को सरल बनाया जाएगा
उन्होंने कहा कि आरडीओ रैकेट का केंद्र थे। कार्यालय आर्द्रभूमि धान भूमि डेटा बैंक बनाए रखते हैं, जो एक आवश्यक डिजिटल रिकॉर्ड है जो उनके संबंधित अधिकार क्षेत्र के भीतर भूमि की प्रकृति की पहचान और वर्गीकरण करता है।
डेटाबेस स्पष्ट रूप से आर्द्रभूमि और धान की भूमि को चित्रित करता है, जिस पर कानून लैंडफिल या निर्माण को प्रतिबंधित करता है। फ़ील्ड निरीक्षण, सर्वेक्षण और उपग्रह इमेजरी डेटाबेस का आधार बनते हैं, जो अधिनियम के लागू होने (2008) के रूप में भूमि की स्थिति को रिकॉर्ड करते हैं।
जांचकर्ताओं ने कहा कि भ्रष्टाचार तब शुरू होता है जब बिल्डर अपेक्षाकृत सस्ते दामों पर आर्द्रभूमि के बड़े हिस्से खरीदते हैं, उन्हें मिट्टी से भर देते हैं और सूखी भूमि में बदलने के लिए आवेदन करते हैं। कुछ आवेदक धोखे से दावा करते हैं कि डेटा बैंक में “शुष्क भूमि” को गलत तरीके से आर्द्रभूमि के रूप में चिह्नित किया गया था।
अधिकारियों ने कहा कि बड़े पैमाने पर बैकहैंडर्स के लिए, भ्रष्ट राजस्व अधिकारी और उनके एजेंट उचित सत्यापन या क्षेत्र सर्वेक्षण के बिना भूमि को आर्द्रभूमि/धान भूमि डेटा बैंक से छूट देते हैं। यह गठजोड़ बेसिक टैक्स रजिस्टर के साथ भी छेड़छाड़ करता है और अवैध रियल एस्टेट विकास को सुविधाजनक बनाने के लिए अवैध रूप से पुनः प्राप्त आर्द्रभूमि को “सूखी भूमि” के रूप में वर्गीकृत करता है।
वीएसीबी ने वेटलैंड डेटा बैंक से छूट और शुष्क भूमि के रूप में पुनर्वर्गीकरण के लिए संभवतः रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा प्रस्तुत किए गए कई आवेदनों का बेतरतीब ढंग से निरीक्षण किया।
मलप्पुरम जिले में, वीएसीबी ने पाया कि 11 टाइटल डीड धारकों के लिए मोबाइल फोन संपर्क नंबर एक ही था, जिन्होंने अपने धान के खेतों को सूखी भूमि के रूप में पुनर्वर्गीकृत करने की मांग की थी।
कन्नूर के थलिपराम्बु में आरडीओ कार्यालय में, वीएसीबी ने रियल एस्टेट विकास के लिए डेटा बैंक से बड़े पैमाने पर छूट का पता लगाया। श्री अब्राहम ने एजेंसी को राज्य में अवैध धान भूमि रूपांतरण का पता लगाने के लिए केरल रिमोट सेंसिंग और पर्यावरण केंद्र को शामिल करने का निर्देश दिया है।
अधिकारियों ने कहा कि इसमें भ्रष्टाचार का पैमाना बहुत बड़ा है। एर्नाकुलम के मुवत्तुपुझा में आरडीओ कार्यालय में, वीएसीबी ने रियल एस्टेट डेवलपर्स और राजस्व अधिकारियों के बीच एक दिन में ₹17 लाख का अवैध लेनदेन पाया।
प्रकाशित – 08 नवंबर, 2025 12:41 अपराह्न IST
