पंजीकरण महानिरीक्षक ने पूरे तमिलनाडु में पंजीकरण अधिकारियों को एक सलाह जारी की है कि विशेष आर्थिक क्षेत्र (एसईजेड) क्षेत्र में प्रसंस्करण क्षेत्रों और गैर-प्रसंस्करण क्षेत्रों में संपत्तियों को स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क पर रियायत दी जा सकती है, यदि संबंधित विकास आयुक्तों द्वारा आवश्यक प्रमाण पत्र जारी किए गए हों।
इस महीने की शुरुआत में इस संबंध में एक मामले में मद्रास उच्च न्यायालय के फैसले के बाद जारी की गई सलाह। फैसले का हवाला देते हुए, आईजीआर ने कहा कि दस्तावेज़ में हमेशा यह विवरण होना चाहिए कि संपत्ति प्रसंस्करण क्षेत्र में थी या गैर-प्रसंस्करण क्षेत्र में। “यदि दस्तावेज़ में विवरण प्रदान नहीं किया गया है, तो स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क रियायत की अनुमति नहीं दी जाएगी।”
यदि संपत्ति प्रसंस्करण क्षेत्र में थी, तो विशेष आर्थिक क्षेत्र अधिनियम, 2005 में प्रदान की गई रियायतें कुछ शर्तों को पूरा करने के अधीन प्रदान की जाएंगी। “कोई भी उपकरण जिसमें भूमि या भवन या दोनों शामिल हैं और जो डेवलपर, या इकाई के पक्ष में या एसईजेड के उद्देश्यों को पूरा करने के संबंध में, द्वारा, या, की ओर से, या निष्पादित किया जाता है, स्टांप शुल्क छूट के लिए पात्र हो गए हैं।”
इसने स्पष्ट किया कि पंजीकरण शुल्क में छूट भूमि के अलावा किसी अन्य संपत्ति जैसे भवन, मशीनरी आदि वाले उपकरणों के लिए उपलब्ध नहीं होगी। “यदि संपत्ति गैर-प्रसंस्करण क्षेत्र में है, तो उपरोक्त रियायत केवल तभी दी जाएगी जब संबंधित विकास आयुक्त, एसईजेड से एक प्रमाण पत्र प्रस्तुत किया जाएगा जो पुष्टि करता है कि गैर-प्रसंस्करण क्षेत्र सामाजिक या वाणिज्यिक बुनियादी ढांचे के लिए स्थापित किया गया है और अन्य सुविधाओं का उपयोग केवल विशेष आर्थिक क्षेत्र के उद्देश्यों के लिए किया जाना है।”
यदि संपत्ति गैर-प्रसंस्करण क्षेत्र में थी और यदि प्रमाण पत्र प्रस्तुत नहीं किया गया था, तो पंजीकरण अधिकारियों द्वारा रियायत की अनुमति नहीं दी जाएगी।
संबंधित जिले के जिला रजिस्ट्रार (ऑडिट) को ऑडिट के दौरान दस्तावेजों के पंजीकरण की निगरानी करनी चाहिए और यह सत्यापित करना चाहिए कि निर्देशों का पालन बिना किसी चूक के किया गया है या नहीं। उन्हें यह भी देखना था कि सरकार को कोई नुकसान तो नहीं हुआ। “यदि कोई खामी पाई जाती है तो इसकी सूचना तुरंत इस कार्यालय को दी जानी चाहिए [office of the IGR] आवश्यक कार्रवाई करने के लिए संबंधित डीआइजी के माध्यम से।”
प्रकाशित – 14 दिसंबर, 2025 04:46 अपराह्न IST
