बैंगलोर विकास प्राधिकरण (बीडीए) ने आखिरकार अर्कावती लेआउट के 784 आवंटियों को वैकल्पिक साइटें आवंटित कर दी हैं, जो अपनी साइटों पर कब्जा पाने में सक्षम नहीं थे क्योंकि जिस जमीन पर वे थे, उसे जुलाई 2014 में नादाप्रभु केम्पेगौड़ा लेआउट (एनपीकेएल) में री-डू योजना में डिनोटिफाइड कर दिया गया था।
बीडीए ने अर्कावथी लेआउट बनाने के लिए 2004 में 16 गांवों में 2,750 एकड़ भूमि अधिसूचित की थी, और 2006 में साइटें आवंटित की गई थीं। हालांकि, कई अधिसूचनाओं और मुकदमों के बाद, उच्च न्यायालय ने भूमि पार्सल को अधिग्रहण से हटाने के लिए छह सूत्री दिशानिर्देश तैयार किए। 2014 में, बीडीए अंततः 983.33 एकड़ जमीन को छोड़कर री-डू योजना लेकर आया, जिसकी अब न्यायमूर्ति केएन केशवनारायण समिति द्वारा जांच की जा रही है।
जिन आवंटियों की साइटें अर्कावथी योजना से बाहर की गई इन जमीनों पर थीं, वे पूरी रकम चुकाने के बाद अपनी साइटों पर कब्जा पाने के लिए दर-दर भटक रहे हैं। कई लोग दशक भर की कानूनी लड़ाई भी लड़ रहे हैं और उन साइटों के लिए संपत्ति कर का भुगतान कर रहे हैं जो दो दशकों से उनके पास नहीं हैं।
उनमें से, सुरभि सेवा संघ लेआउट के 755 आवंटियों और 29 राजस्व साइट मालिकों को सोमवार को बीडीए अध्यक्ष एनए हारिस द्वारा कम्प्यूटरीकृत रैंडमाइजेशन प्रक्रिया के माध्यम से एनपीकेएल में वैकल्पिक साइटें आवंटित की गईं।
बीडीए सूत्रों ने कहा कि इन आवंटियों को फिर से पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा और नई साइटें आवंटित करानी होंगी।
जबकि बीडीए अधिकारियों ने दावा किया कि इन 784 आवंटियों में से अधिकांश ने एनपीकेएल में वैकल्पिक साइट लेने के लिए सहमति व्यक्त की थी, लेकिन उनमें से सभी खुश नहीं हैं। जिन लोगों को सोमवार को वैकल्पिक साइट आवंटित की गई है, उनमें से एक ने कहा कि वह एनपीकेएल में वैकल्पिक साइट स्वीकार नहीं करने जा रहे हैं। “पहले की साइट के लिए पंजीकरण शुल्क और स्टांप शुल्क का भुगतान करने के बाद, दो दशकों तक संपत्ति कर का भुगतान करने और इन सभी वर्षों में कानूनी लड़ाई लड़ने के बाद, मुझे पंजीकरण शुल्क का भुगतान करके दूर एनपीकेएल में एक साइट क्यों लेनी चाहिए जो कि लाखों में हो सकती है। यहां कोई उचित डिनोटिफिकेशन नहीं हुआ है और हम चाहते हैं कि इन जमीनों का अधिग्रहण किया जाए और हमारी साइटें आवंटित की जाएं। बीडीए को कम से कम हमें एनपीकेएल में नहीं बल्कि अर्कावथी लेआउट में कुछ जगह आवंटित करनी चाहिए,” उन्होंने गुमनाम रहने की शर्त पर कहा।
इस बीच, 384 आवंटियों के मुकदमे लंबित हैं और इन याचिकाओं को न्यायमूर्ति केएन केशव नारायण आयोग के समक्ष जोड़ दिया गया है और अभी तक फैसला नहीं किया गया है।
एनपीकेएल कार्यों के लिए 2026 की समय सीमा
इस बीच, रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण, कर्नाटक (रेरा-के) द्वारा बीडीए को “प्रमोटर” घोषित करने और एजेंसी को नादप्रभु केम्पेगौड़ा लेआउट को पंजीकृत करने का निर्देश देने के कुछ दिनों बाद, बीडीए ने 11 नवंबर को एक सार्वजनिक नोटिस जारी कर 2026 तक लेआउट में सभी विकास कार्यों को पूरा करने का वादा किया।
बीडीए ने दावा किया है कि एनपीकेएल में 2,800 एकड़ (76%) में विकास कार्य पहले ही पूरा हो चुका है। बीडीए ने अपने सार्वजनिक नोटिस में कहा, “पहले से विकसित क्षेत्र में डामरीकरण, स्ट्रीट लाइटिंग और केबल बिछाने जैसे शेष कार्य मार्च, 2026 तक पूरा करने का लक्ष्य है।”
बीडीए को अभी भी एनपीकेएल के लिए अधिसूचित 1,064 एकड़ भूमि का कब्ज़ा नहीं मिला है क्योंकि यह अभी भी मुकदमेबाजी में है। बीडीए ने कहा, “इन जमीनों पर विकास कार्य बीडीए को कब्ज़ा मिलने पर किया जाएगा, जिसे अक्टूबर 2026 तक पूरा करने का इरादा है।”
इस बीच, बीडीए ने जनवरी 2026 में जनता के लिए एनपीकेएल के माध्यम से मगदी रोड और बेंगलुरु मैसूरु राजमार्ग को जोड़ने वाली 11 किलोमीटर लंबी मेजर आर्टेरियल रोड को जनता के लिए खोलने के लिए प्रतिबद्ध किया है। इसे नवंबर 2025 तक खुला होना था।
एनपीकेएल साइट आवंटी ट्रैफिक जाम को रोकने के लिए बेंगलुरु मैसूर राजमार्ग के साथ एमएआर के पूर्ण एकीकरण के साथ एक अप रैंप और डाउन रैंप की मांग कर रहे हैं। वर्तमान में, वे एक ‘टी’ जंक्शन पर मिलते हैं। बीडीए के सूत्रों ने कहा कि पूर्ण एकीकरण तब किया जाएगा जब पेरिफेरल रिंग रोड चरण II बनाया जाएगा, तुरंत नहीं।
बीडीए ने यह भी घोषणा की है कि वह प्रत्येक बुधवार को दोपहर 3 बजे बोर्ड रूम में एनपीकेएल कार्यों की साप्ताहिक प्रगति समीक्षा बैठकें आयोजित कर रहा है, और इच्छुक साइट आवंटी बीडीए हेल्पलाइन: 94831 66622 के माध्यम से पंजीकरण करके इन बैठकों में भाग ले सकते हैं।
प्रकाशित – 12 नवंबर, 2025 09:36 अपराह्न IST
