प्रॉपटेक ने रियल एस्टेट को नया आकार दिया – द हिंदू

रियल एस्टेट उद्योग अपने लंबे इतिहास में सबसे रोमांचक परिवर्तनों में से एक का अनुभव कर रहा है। जो उद्योग एक समय मुख्य रूप से स्थान, चौकोर फुटेज और वास्तुशिल्प सुंदरता पर आधारित था, अब उन प्रौद्योगिकियों द्वारा उन्नत किया जा रहा है जो संपत्ति मालिकों, डेवलपर्स और रहने वालों के लिए अभूतपूर्व मूल्य पैदा कर रहे हैं। संपत्ति प्रौद्योगिकी, जिसे प्रॉपटेक के नाम से भी जाना जाता है, नई दुनिया में किसी स्थान को वास्तव में मूल्यवान बनाने के नए आयाम खोल रही है। इस विकास में बुद्धिमान इमारतें शामिल हैं जो समझदार पारिस्थितिकी तंत्र बन रही हैं जो मानव अनुभव को सीखती हैं, अनुकूलित करती हैं और बढ़ाती हैं।

प्रॉपटेक का मूल्य

जबकि स्थान महत्वपूर्ण बना हुआ है, समझदार संपत्ति चाहने वालों ने एक नया मानक अपनाया है। विभिन्न तकनीकी विशेषताओं की उपस्थिति (या अनुपस्थिति) अंतिम उपभोक्ता के अंतिम निर्णय को प्रभावित कर सकती है।

यह चलन देश के महानगरों में तेजी से फैल रहा है। पुणे, हैदराबाद, अहमदाबाद और वडोदरा जैसे शहरों में उत्साहपूर्वक इसे अपनाया जा रहा है क्योंकि ग्राहक सक्रिय रूप से विचारशील रहने की जगह की तलाश कर रहे हैं जो प्रौद्योगिकी के माध्यम से उनकी जीवनशैली में सुधार कर सके। आज के उपभोक्ता को लंबी अवधि की संपत्ति में निवेश करते समय प्रीमियम का भुगतान करने में कोई आपत्ति नहीं होती है जो उनकी जरूरतों और आराम का अनुमान लगाने और उनके दैनिक जीवन को बेहतर बनाने का वादा करती है। इन प्रॉपटेक नवाचारों के बीच, ऊर्ध्वाधर गतिशीलता सबसे आशाजनक और प्रभावशाली अवसरों में से एक प्रस्तुत करती है। जब डेवलपर्स विश्व स्तरीय सुविधाएं प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं, तो उन्हें उन प्रणालियों को अनुकूलित करने में जबरदस्त मूल्य का पता चलता है जो उनकी इमारतों की हर मंजिल को निर्बाध रूप से जोड़ते हैं।

यह फोकस लाभांश दे रहा है, क्योंकि भवन और ग्राहक अपेक्षाएं दोनों नई ऊंचाइयों पर पहुंच रही हैं। संख्याएँ एक सम्मोहक कहानी बताती हैं। एक आधुनिक 30-मंजिला वाणिज्यिक टॉवर में, प्रत्येक कर्मचारी लिफ्ट में एक दिन में लगभग चार सवारी करता है। ऐसे सैकड़ों रहने वालों के लिए, स्मार्ट वर्टिकल ट्रांसपोर्टेशन समाधान जो डोर टू डेस्क अनुभव और दक्षता को भी बढ़ाते हैं, वांछनीयता को काफी हद तक बढ़ा सकते हैं और इमारतों को उनकी ऊर्जा खपत को प्रबंधित करने में मदद कर सकते हैं।

असाधारण सेवा

आधुनिक ऊर्ध्वाधर गतिशीलता समाधान यात्री अनुभव में क्रांतिकारी बदलाव ला रहे हैं। आज के इंटरनेट ऑफ थिंग्स (IoT)-सक्षम सिस्टम में परिष्कृत अनुकूलन प्लेटफ़ॉर्म के रूप में गंतव्य प्रेषण कार्य होता है जो उपयोगकर्ता पैटर्न सीख सकता है, ट्रैफ़िक प्रवाह का अनुमान लगा सकता है और सक्रिय रूप से असाधारण सेवा प्रदान कर सकता है।

जब एक्सेस कंट्रोल सिस्टम के साथ एकीकृत किया जाता है – उदाहरण के लिए, जब कोई कर्मचारी या निवासी प्रवेश/निकास कार्ड स्वाइप करता है – तो ये बुद्धिमान लिफ्ट यात्रियों के अनुरोध करने से पहले ही इन मंजिलों की ओर बढ़ना शुरू कर सकते हैं, जिससे निवासियों और आगंतुकों के लिए उच्च गुणवत्ता वाले अनुभव तैयार हो सकते हैं। पूर्वानुमानित रखरखाव इस खुफिया विकास के सबसे मूल्यवान अनुप्रयोगों में से एक का प्रतिनिधित्व करता है।

स्मार्ट सिस्टम लगातार प्रदर्शन की निगरानी करते हैं और अनुकूलन के अवसरों की पहले से पहचान करते हैं, जिसमें व्यवधान पैदा करने से पहले मुद्दों की पहचान करने की क्षमता भी शामिल है। इन प्रौद्योगिकियों को लागू करने वाली इमारतों में अप्रत्याशित शटडाउन में कमी, प्रतीक्षा समय में कमी और रहने वालों की संतुष्टि में वृद्धि दर्ज की गई है।

ये लाभ पूरे संपत्ति पारिस्थितिकी तंत्र में लहर प्रभाव पैदा करते हैं। भवन प्रबंधक परिचालन दक्षता से लेकर पट्टे की रणनीतियों तक हर चीज के बारे में बेहतर निर्णय ले सकते हैं।

सामरिक लाभ

डेवलपर्स उन उल्लेखनीय समाधानों की खोज कर रहे हैं जो वर्टिकल ट्रांसपोर्टेशन तब पेश कर सकता है जब यह केवल फर्श से फर्श तक की गति से आगे बढ़ता है। स्मार्टफोन को परिष्कृत बिल्डिंग इंटरफेस में एकीकृत किया जा सकता है, जिससे रहने वालों को लॉबी में प्रवेश करने से पहले ऊर्ध्वाधर परिवहन प्रणालियों के साथ बातचीत करने में मदद मिलती है। आगंतुकों के अनुभवों के लिए, इमारत पार्किंग आवंटन से लेकर बुद्धिमान मार्ग के माध्यम से अंतिम गंतव्य तक पूरी यात्रा का समन्वय कर सकती है, जिससे दैनिक उपयोगकर्ताओं और आगंतुकों के लिए समान रूप से सहज बातचीत हो सकती है। यह सिस्टम-सोच दृष्टिकोण इमारतों को स्थिर संपत्तियों से अनुकूली पारिस्थितिकी तंत्र में बदल देता है। ये बुद्धिमान प्लेटफ़ॉर्म अंतरिक्ष उपयोग पैटर्न, चरम मांग चक्र और उभरते उपयोग रुझानों के बारे में व्यापक डेटा उत्पन्न करते हैं। परिणामी विश्लेषण एक रणनीतिक संसाधन बन जाता है जो संपत्ति प्रबंधकों को संचालन को अनुकूलित करने और सेवा संवर्द्धन पर विचार करने में मदद करता है।

जैसे-जैसे भारत का क्षितिज प्रभावशाली नई ऊंचाइयों पर पहुंच रहा है और गगनचुंबी इमारतें प्रमुख शहरों की पहचान बन रही हैं, निरंतर सफलता के लिए बुद्धिमान ऊर्ध्वाधर गतिशीलता तेजी से महत्वपूर्ण हो जाएगी। एकीकृत इमारतें परिष्कृत परिवहन समाधानों को लागू करने के रोमांचक अवसर प्रस्तुत करती हैं जो कुछ साल पहले अकल्पनीय थे। प्रगतिशील डेवलपर्स जो इन चुनौतियों को स्वीकार करते हैं, ऊर्ध्वाधर समुदाय बना रहे हैं जो शहरी जीवन और कामकाज के लिए नए मानक स्थापित करते हैं।

जैसे-जैसे इमारतें ऊंची होती जा रही हैं और शहर सघन होते जा रहे हैं, IoT, डेटा एनालिटिक्स और एकीकृत सिस्टम के माध्यम से PropTech का अभिसरण इमारतों को पहले से कहीं अधिक कुशल, टिकाऊ और उपयोगकर्ता-केंद्रित बना देगा। इस तेजी से गतिशील परिदृश्य में, हम बस कल्पना करना शुरू कर रहे हैं कि क्या संभव है।

लेखक ओटिस इंडिया के अध्यक्ष हैं।