दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ने बुधवार को मुखर्जी नगर में सिग्नेचर व्यू अपार्टमेंट में घर खरीदारों के लिए लंबे समय से प्रतीक्षित किराया मुआवजा पैकेज को मंजूरी दे दी, जो संरचनात्मक रूप से असुरक्षित पाया गया था और निवासियों ने फ्लैट खाली करना शुरू कर दिया था।
उपराज्यपाल वीके सक्सेना की अध्यक्षता में हुई बोर्ड बैठक में यह फैसला लिया गया। प्राधिकरण ने नरेला, कड़कड़डूमा और सफदरजंग में परियोजनाओं सहित कई प्रमुख नीति और विकासात्मक प्रस्तावों को भी मंजूरी दे दी।
डीडीए के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “निर्णय यह सुनिश्चित करता है कि निवासियों को उचित और बिना किसी देरी के मुआवजा दिया जाए। अदालत के आदेशों के अनुपालन में सभी बकाया अगले महीने की सात तारीख तक चुका दिए जाएंगे।”
डीडीए ने सिग्नेचर व्यू अपार्टमेंट के चल रहे पुनर्विकास के कारण विस्थापित सभी निवासियों के लिए किराए के बदले सुविधा शुल्क को मंजूरी दे दी है। उच्च आय समूह (एचआईजी) फ्लैट मालिकों को मिलेगा ₹50,000 प्रति माह, जबकि मध्यम-आय समूह (एमआईजी) के निवासी इसके हकदार होंगे ₹1 जुलाई 2023 से 38,000 प्रति माह, या छुट्टी की वास्तविक तारीख, जो भी बाद में हो। डीडीए ने कहा कि किराए में 10% की वार्षिक वृद्धि होगी, जो जुलाई 2024 से प्रभावी होगी।
निवासियों ने फैसले का स्वागत किया. आरडब्ल्यूए के महासचिव गौरव पांडे ने कहा, “यह लंबे समय से प्रतीक्षित राहत उन निवासियों का समर्थन करती है जिन्होंने दो साल तक अपनी जेब से किराया खर्च वहन किया है और उन्हें अस्थायी आवास सुरक्षित करने में सक्षम बनाया है। इसका श्रेय उन 52 याचिकाकर्ताओं को भी जाता है जिनके प्रयासों से यह संभव हुआ।”
प्रस्ताव स्वीकृत
बैठक में, डीडीए ने सफदरजंग विकास क्षेत्र (एसडीए) और ओल्ड राजिंदर नगर (ओआरएन) में अपने कर्मचारी क्वार्टरों के पुनर्विकास के लिए सैद्धांतिक मंजूरी दे दी, जो पांच दशक पुरानी टूट-फूट के कारण संरचनात्मक क्षति का सामना कर रहे हैं। एनबीसीसी (इंडिया) लिमिटेड को डिजाइन, निर्माण और कार्यान्वयन की देखरेख के लिए परियोजना प्रबंधन सलाहकार नियुक्त किया गया था।
पुनर्विकास योजना का लक्ष्य पुराने आवासों को आधुनिक, टिकाऊ अपार्टमेंट और उन्नत नागरिक सुविधाओं से बदलना है। डीडीए ने कहा, “परियोजना एक आत्मनिर्भर मॉडल का पालन करेगी, जिसमें अतिरिक्त बिक्री योग्य निर्मित क्षेत्रों से लागत वसूल की जाएगी।”
एक अन्य कदम में, भूमि पूलिंग क्षेत्रों को विकसित करने के लिए, डीडीए ने 40.23 हेक्टेयर क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग में बदलाव को मंजूरी दे दी। दिल्ली के लिए लैंड पूलिंग पॉलिसी 2018 में छह योजना क्षेत्रों में आने वाले 105 शहरी गांवों के लिए अधिसूचित की गई थी।
प्राधिकरण ने नरेला को खेल और शिक्षा केंद्र के रूप में विकसित करने के लिए भूमि उपयोग परिवर्तन को भी मंजूरी दे दी। सेक्टर जी-3/जी-4 में 30.35 हेक्टेयर का प्लॉट एक मल्टीस्पोर्ट इंटीग्रेटेड स्टेडियम के लिए रखा गया था, जिसका डिज़ाइन अंतरराष्ट्रीय कार्यक्रमों की मेजबानी के लिए था। अधिकारियों ने कहा कि सेक्टर जी-7/जी-8 में 4.33 हेक्टेयर साइट का उपयोग विश्वविद्यालयों और उच्च शिक्षा परिसरों की स्थापना के लिए किया जाएगा।
डीडीए ने कड़कड़डूमा में अपने पहले ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) हाउसिंग प्रोजेक्ट, टावरिंग हाइट्स को भी मंजूरी दे दी, जिसमें 1,026 रेडी-टू-लॉन्च 2बीएचके फ्लैट शामिल हैं। यह योजना, दिल्ली के पहले टीओडी कॉरिडोर का हिस्सा है, जिसका उद्देश्य सार्वजनिक परिवहन से जुड़े चलने योग्य, मिश्रित उपयोग वाले समुदाय बनाना है। पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए ई-नीलामी के माध्यम से फ्लैटों की पेशकश की जाएगी।
टीओडी ढांचे के तहत निजी विकास को सुव्यवस्थित करने के लिए, प्राधिकरण ने डीडीए द्वारा एकत्र किए जाने वाले अतिरिक्त फ्लोर-एरिया अनुपात (एफएआर) और टीओडी शुल्क तय करने और क्षेत्र सुधार कार्यों और मल्टीमॉडल एकीकरण में पुनर्निवेश को भी मंजूरी दे दी।
प्राधिकरण ने नियोजित वाणिज्यिक केंद्रों के लिए उन्नत फ्लोर एरिया अनुपात नीति को एक और वर्ष के लिए बढ़ा दिया है। 2018 में पेश की गई, यह योजना हितधारकों को इष्टतम भूमि उपयोग को बढ़ावा देने और अतिरिक्त राजस्व उत्पन्न करने के लिए आनुपातिक आधार पर बढ़े हुए एफएआर का उपयोग करने की अनुमति देती है।
इसके अतिरिक्त, डीडीए ने कर्मयोगी आवास योजना 2025 के लॉन्च को मंजूरी दे दी, जो एक विशेष आवास योजना है जो सेवारत और सेवानिवृत्त सरकारी कर्मचारियों, पीएसयू कर्मचारियों और स्वायत्त संस्थान के कर्मचारियों को 25% छूट प्रदान करती है। आवासीय विकास को प्रोत्साहित करने और उपनगर में अधिभोग में सुधार के लिए यह योजना नरेला में लागू की जाएगी।
एलजी सक्सेना ने डीडीए, दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) और दिल्ली सरकार को लंबे समय से लंबित अंतरविभागीय समन्वय मुद्दों को तुरंत हल करने का निर्देश दिया, खासकर दिल्ली जल बोर्ड और लोक निर्माण विभाग जैसी एजेंसियों के साथ, जिन्होंने कई बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में बाधा उत्पन्न की है। अधिकारियों ने कहा कि जल्द ही मुख्य सचिव द्वारा एक समीक्षा बुलाई जाएगी, जो एमसीडी आयुक्त के साथ डीडीए के पदेन सदस्य के रूप में कार्य करते हैं।
डीडीए ने आईएनए में 2.5 एकड़ भूमि के उपयोग को “मनोरंजक” (जिला पार्क) से “आवासीय” में बदलने को भी मंजूरी दे दी और इसे एमईए को आवंटित कर दिया। इसने पृथक पॉकेट 11 और 12, सागरपुर और द्वारका (जोन K-II) में 1.4 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में आवास के साथ एक पुलिस स्टेशन की स्थापना की भी अनुमति दी।
