मंगलवार को जारी आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ने पिछले चार वर्षों में आवासीय इकाइयों की बढ़ती खरीद और संशोधित बिक्री रणनीतियों के कारण आवास बिक्री और राजस्व में तेज वृद्धि दर्ज की है।
प्राधिकरण द्वारा जारी आंकड़े बताते हैं कि 2022-23 और 2025-26 के बीच, डीडीए ने 29,909 आवास इकाइयाँ बेचीं – 2018-19 से 2021-22 तक की पिछली चार साल की अवधि में बेची गई 6,783 इकाइयों की तुलना में 340.9% की वृद्धि। बिक्री से उत्पन्न राजस्व में वृद्धि हुई ₹इस अवधि के दौरान 10,446 करोड़, 152.9% अधिक ₹पिछले चार वर्षों में 4,130 करोड़।
अधिकारियों ने इस वृद्धि का श्रेय मजबूत मांग और बिक्री को सुव्यवस्थित करने और योजनाओं को अधिक सुलभ बनाने के उद्देश्य से महत्वपूर्ण नीतिगत बदलावों को दिया। एक अधिकारी ने कहा, “प्राधिकरण ने आवास बिक्री प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने और योजनाओं को खरीदारों के लिए अधिक सुलभ बनाने के लिए कई कदम उठाए हैं। एलजी ने नियमों में कई बदलाव लागू किए और प्रक्रियाओं को सरल बनाया, जिससे फ्लैटों के एकीकरण और फ्लैट चयन की अनुमति जैसी हालिया आवास योजनाओं में उच्च भागीदारी में योगदान मिला।”
अधिकारियों ने जिन प्रमुख सुधारों के बारे में कहा कि बिक्री बढ़ाने में मदद मिली उनमें वह प्रतिबंध हटाना भी शामिल है जो 67 वर्ग मीटर या उससे अधिक की संपत्ति के मालिकों को दूसरा डीडीए फ्लैट खरीदने से रोकता था। प्राधिकरण ने फ्लैट चयन भी शुरू किया – खरीदारों को चुनने से पहले नमूना फ्लैट और वास्तविक इकाइयों को देखने की अनुमति दी – पहले आओ, पहले पाओ मॉडल के साथ पहले की लॉटरी प्रणाली को बदल दिया।
अधिकारी ने कहा, “बिना बिके फ्लैटों के बैकलॉग को संबोधित करने और बाजार की मांग के अनुरूप योजनाएं डिजाइन करने के लिए भी एक सचेत प्रयास किया गया। इससे बेची गई इकाइयों की संख्या बढ़ाने में मदद मिली।”
अधिक खरीदारों को आकर्षित करने और शीघ्र आवंटन सुनिश्चित करने के लिए आसन्न फ्लैटों का एकीकरण, सरकारी एजेंसियों या निजी संस्थाओं द्वारा थोक खरीद और फ्लैट लागत गणना से पार्किंग स्थान क्षेत्र को हटाने जैसे अतिरिक्त उपाय भी लागू किए गए थे।
अधिकारी ने कहा, “पिछले कुछ वर्षों में आवास योजनाओं में कई संशोधन किए गए। इनमें दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताओं को सरल बनाना, लचीले भुगतान विकल्पों की अनुमति देना और आवंटन प्रक्रिया में पारदर्शिता में सुधार शामिल है।”
बिक्री में बढ़ोतरी ने डीडीए को वार्षिक घाटे की एक दशक पुरानी प्रवृत्ति को उलटने में मदद की। प्राधिकरण ने इससे अधिक का अधिशेष उत्पन्न किया ₹वित्त वर्ष 2023-24 में 511 करोड़ – 2012-13 के बाद इसका पहला अधिशेष – इसके बाद ₹वित्त वर्ष 2024-25 और उससे अधिक में 1,672 करोड़ ₹वित्त वर्ष 2025-26 में 2,083 करोड़, जो लगातार तीन वर्षों का अधिशेष है।
अधिकारियों ने कहा कि प्राधिकरण खरीदारों के विशिष्ट वर्ग के लिए लक्षित आवास योजनाएं भी संचालित कर रहा है। कुछ योजनाओं ने नरेला और सिरसपुर जैसे विशेष इलाकों में इन्वेंट्री साफ़ करने पर ध्यान केंद्रित किया है, जबकि अन्य ने भागीदारी को प्रोत्साहित करने के लिए छूट और संशोधित मूल्य निर्धारण संरचनाओं को शामिल किया है।
अधिकारी ने कहा, “प्राधिकरण योजनाओं को आवेदकों की जरूरतों के प्रति अधिक संवेदनशील बनाने की कोशिश कर रहा है। अधिक संख्या में बेचे गए फ्लैट और राजस्व में तदनुरूप वृद्धि उन प्रयासों की प्रतिक्रिया को दर्शाती है।”
अधिकारियों ने कहा कि बिक्री की गति को बनाए रखने के लिए प्राधिकरण आगामी योजनाओं के माध्यम से अतिरिक्त आवास सूची जारी करना जारी रखने की योजना बना रहा है।
