दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) सेक्टर 22, द्वारका में 10.43 एकड़ भूमि पार्सल की नीलामी करने की तैयारी कर रहा है, जिसे एक लक्जरी मॉल, कॉर्पोरेट कार्यालय स्थान और प्रीमियम आवासीय सुविधाओं वाले अपनी तरह के पहले मिश्रित उपयोग परिसर में विकसित किया जाएगा। अधिकारियों ने कहा कि यह पहली बार है कि डीडीए एक एकीकृत विकास के तहत सभी तीन उपयोगों की सुविधा प्रदान करेगा।
परियोजना रिपोर्ट के अनुसार, चयनित डेवलपर को 55 साल की लाइसेंस अवधि पर प्लॉट आवंटित किया जाएगा और अनुबंध अवधि के अंत में इसे प्राधिकरण को वापस सौंपने से पहले डेवलपर को 55 साल तक बुनियादी ढांचे के डिजाइन, वित्त, निर्माण, संचालन और रखरखाव की आवश्यकता होगी।
अधिकारियों ने कहा कि नीलामी के लिए न्यूनतम आरक्षित मूल्य निर्धारित किया गया है ₹25 करोड़, हालांकि भूमि पार्सल से बहुत अधिक दर मिलने की उम्मीद है। अधिकारियों ने बताया कि आवेदन प्रक्रिया मंगलवार को बंद हो गई।
नाम न छापने की शर्त पर डीडीए के एक अधिकारी ने कहा, “हम इसी महीने ई-नीलामी आयोजित करने और प्लॉट आवंटित करने की उम्मीद कर रहे हैं। यह एक लक्जरी प्रोजेक्ट है और कई अच्छे डेवलपर्स ने इसमें रुचि दिखाई है।”
डीडीए अधिकारियों ने कहा कि भूमि पार्सल पारगमन उन्मुख विकास (टीओडी) गलियारे के प्रभाव क्षेत्र में आता है, जिसे द्वारका के विस्तारित परिवहन नेटवर्क के साथ योजनाबद्ध किया गया है।
परियोजना रिपोर्ट में कहा गया है कि फर्श क्षेत्र अनुपात (एफएआर) का न्यूनतम 50% विशेष रूप से व्यावसायिक विकास के लिए उपयोग किया जाना चाहिए, जैसे कि उच्च-स्तरीय लक्जरी खुदरा मॉल और कार्यालय स्थान। अतिरिक्त 30% एफएआर को लक्जरी आवासीय इकाइयों जैसे सर्विस अपार्टमेंट या गेस्ट हाउस के रूप में विकसित किया जाना चाहिए, जबकि कम से कम 10% एफएआर सार्वजनिक उपयोगिताओं और सेवाओं जैसे चिकित्सा केंद्रों या प्रशिक्षण संस्थानों के लिए निर्धारित किया जाना चाहिए।
अधिकारियों ने कहा कि अधिकतम अनुमेय एफएआर 300 है और ग्राउंड कवरेज 50% पर सीमित है, जिसका लक्ष्य एक सघन, ऊर्ध्वाधर विकास मॉडल है जो दिल्ली के विकसित मास्टर प्लान निर्देशों के अनुरूप है।
आवंटन हो जाने के बाद प्रस्तावित विकास की समय सीमा तीन से चार साल है।
डीडीए के एक दूसरे अधिकारी ने कहा, “डीडीए पारंपरिक भूमि निपटान से परे विविधता ला रहा है और आधुनिक आर्थिक केंद्रों के निर्माण को सक्षम कर रहा है। इससे दिल्ली के वाणिज्यिक पदचिह्न का विस्तार होगा और आवासीय क्षेत्रों के करीब रोजगार के नए रास्ते आएंगे।”
इससे पहले अगस्त में, डीडीए ने नेहरू प्लेस में एक निजी आतिथ्य फर्म को पांच सितारा होटल का स्थान आवंटित किया था। भूमि एजेंसी ने तब दावा किया था कि आवंटन से लाभ मिलने की उम्मीद है ₹अगले 55 वर्षों में 10,000 करोड़। इन घटनाक्रमों की जानकारी रखने वाले डीडीए अधिकारियों ने कहा कि अन्य होटल, अस्पताल और वाणिज्यिक केंद्र/केंद्र स्थान भी जल्द ही दीर्घकालिक समझौतों पर निजी डेवलपर्स के लिए खोले जाने की संभावना है।
