अधिकारियों ने कहा कि दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) आगामी आवास और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए भूमि की उपलब्धता का आकलन करने के लिए अपनी लैंड पूलिंग नीति के तहत सभी क्षेत्रों में एक व्यापक सर्वेक्षण करने के लिए तैयार है। इस अभ्यास का उद्देश्य दिल्ली के निर्दिष्ट शहरी विस्तार क्षेत्रों में योजना को सुव्यवस्थित करना और रुके हुए विकास को गति देना है।
अधिकारियों के मुताबिक, यह कदम जोन एन, पी-II, केआई और एल में प्रगति को पुनर्जीवित करने के डीडीए के प्रयास का हिस्सा है, जो मिलकर शहर के भविष्य के आवासीय ब्लूप्रिंट का एक बड़ा हिस्सा बनाते हैं। इस सप्ताह की शुरुआत में जारी एक निविदा में नई परियोजनाओं के लिए साइटों को प्राथमिकता देने में मदद करने के लिए भूमि पार्सल, अतिक्रमण और लंबित स्वामित्व दावों की विस्तृत मैपिंग और सत्यापन अनिवार्य है।
डीडीए के एक अधिकारी ने नाम न छापने का अनुरोध करते हुए कहा, “यह सर्वेक्षण हमें स्पष्ट तस्वीर देगा कि कौन सी जमीन तुरंत उपलब्ध है और कौन सी कानूनी या प्रक्रियात्मक जटिलताओं में फंसी हुई है। इसका उद्देश्य उपयोग योग्य भूखंडों की जिलेवार सूची तैयार करना है ताकि किफायती आवास, हरित बुनियादी ढांचे और सार्वजनिक उपयोगिताओं जैसी परियोजनाओं को समयबद्ध तरीके से शुरू किया जा सके।”
निविदा दस्तावेज़ के अनुसार, डीडीए जीआईएस-आधारित मैपिंग, भौतिक सत्यापन और भूमि रिकॉर्ड के साथ सामंजस्य स्थापित करने के लिए तकनीकी सलाहकारों को नियुक्त करेगा। अध्ययन में सभी अधिसूचित पूलिंग क्षेत्रों के साथ-साथ उन क्षेत्रों को भी शामिल किया जाएगा जहां भूमि मालिकों ने नीति के तहत घोषणाएं जमा की हैं।
2018 में लॉन्च की गई, लैंड पूलिंग नीति को स्वैच्छिक भूमि योगदान के साथ अनिवार्य अधिग्रहण को बदलने के लिए डिज़ाइन किया गया था, जिसमें भूमि मालिकों की पूल होल्डिंग्स को एक नियोजित लेआउट में पुनर्गठित किया जाता है। विकसित भूमि का एक हिस्सा मालिकों को वापस कर दिया जाता है, जबकि शेष का उपयोग सार्वजनिक बुनियादी ढांचे जैसे सड़क, आवास और उपयोगिताओं के लिए किया जाता है।
यह योजना कई योजना क्षेत्रों में 95 गांवों तक फैली हुई है और इसमें 17 लाख से अधिक आवास इकाइयां बनाने और लगभग 76 लाख निवासियों को समायोजित करने की क्षमता है। हालांकि, अधिकारियों ने कहा कि मंजूरी में देरी, बुनियादी ढांचे की कमी और डीडीए, राजस्व विभागों और निजी हितधारकों के बीच खराब समन्वय के कारण प्रगति धीमी रही है।
ऊपर उद्धृत अधिकारी ने कहा, “लैंड पूलिंग नीति का उद्देश्य दिल्ली के विकास के लिए भूमि को अनलॉक करना था, लेकिन कई बाधाओं ने बड़े पैमाने पर रोलआउट को रोक दिया है। यह सर्वेक्षण हमें इस बात का जायजा लेने में मदद करेगा कि क्या काम कर रहा है और क्या हस्तक्षेप की आवश्यकता है।”
अधिकारियों ने कहा कि सर्वेक्षण के नतीजे डीडीए की नई आवास और बुनियादी ढांचे की पाइपलाइन में शामिल होंगे, जिसमें किफायती आवास क्लस्टर, हरित गलियारे और बाहरी क्षेत्रों में नागरिक बुनियादी ढांचे शामिल हैं। सर्वेक्षण छह महीने में पूरा होने की उम्मीद है, जिसके बाद तत्काल उपयोग के लिए तैयार भूमि की पहचान करने के लिए प्राथमिकता विकास मानचित्र को अंतिम रूप दिया जाएगा।
