सामाजिक बदलाव एकल महिलाओं, सह-जीवित समूहों, युवा डिजाइनरों, कलाकारों, संगीतकारों, छात्रों और प्रवासी जीवन का जश्न मना रहे अन्य सदस्यों को सशक्त बना रहे हैं। फिर भी, युवा शहरी जीवन की सारी जीवंतता और विविधता के बावजूद, पारंपरिक आवास डिजाइन और सामर्थ्य दोनों में पिछड़ रहा है। आज आर्किटेक्ट्स को भूमि के बढ़ते मूल्यों के मद्देनजर अच्छी तरह से डिजाइन किए गए, किफायती आवास की कल्पना करने की चुनौती का सामना करना पड़ रहा है। वर्तमान में चल रहे तीसरे मास्टर प्लान के साथ, चेन्नई – कई अन्य भारतीय शहरों के साथ – बदलती जनसांख्यिकीय आकांक्षाओं के लिए अपार्टमेंट टाइपोलॉजी को फिर से परिभाषित करने का अवसर है।
फ्रांस में एक युवा वास्तुकार के रूप में, कई साल पहले, मुझे एहसास हुआ कि पेरिस में लॉफ्ट अपार्टमेंट अवधारणा रचनात्मक डिजाइनरों, कलाकारों, लेखकों और मेरे पेशे के लोगों की अविश्वसनीय कल्पनाओं का जवाब देती है।
इसी तरह, न्यूयॉर्क में लॉफ्ट अपार्टमेंट, जिन्हें स्टूडियो अपार्टमेंट भी कहा जाता है, लगभग 500 वर्ग फुट के कॉम्पैक्ट, लचीले डिजाइन थे। क्षेत्र में। एक सदी से भी अधिक समय से, इन कॉम्पैक्ट और मॉड्यूलर शहरी घरों ने फ्रीलांसरों, कलाकारों, संगीतकारों और डिजाइनरों को रचनात्मक आश्रय प्रदान किया है। भारतीय संदर्भ में, और विशेष रूप से तमिलनाडु में, गोपनीयता की सामाजिक आवश्यकताओं के जवाब में मचान अपार्टमेंट की फिर से कल्पना करने की आवश्यकता है – मॉड्यूलर स्लाइडिंग दीवारों, भारतीय खाना पकाने के अनुरूप अच्छी तरह हवादार रसोई, शोर इन्सुलेशन और रखरखाव में आसानी के साथ।
लचीलापन और सामर्थ्य
तीव्र शहरी परिवर्तन के सामने, कुशल और किफायती अपार्टमेंट की फिर से कल्पना करने के लिए किस आदर्श बदलाव की आवश्यकता है? 500 वर्ग फुट का एक अपार्टमेंट बहु-कार्यात्मक जीवन प्रदान करेगा और शहर के भीतर ₹35 लाख से ₹60 लाख के बीच होगा। इसका सामान्य खुला लेआउट, आंतरिक दीवारों से रहित, हर किसी की अनूठी आवश्यकताओं के लिए आंतरिक स्थान को आकार देने की लचीलापन प्रदान करता है।
बहुमुखी और बहु-कार्यात्मक स्थानों की एक श्रृंखला काम करने, आराम करने, बैठक करने और आराम करने के लिए प्रदान करती है। चल विभाजन दीवारों (प्लाईवुड जैसे हल्के लकड़ी के डेरिवेटिव से बनी) के साथ गोपनीयता सुनिश्चित की जाती है। मॉड्यूलर फर्नीचर, फोल्डिंग टेबल और बेड, और अच्छी तरह से डिजाइन किए गए अंतर्निर्मित भंडारण स्थान को अनुकूलित कर सकते हैं और शहरी युवाओं की जरूरतों को पूरा करते हुए गतिशील जीवन शैली को बढ़ावा दे सकते हैं।
शहर के केंद्रों के आसपास उच्च भूमि मूल्यों वाले कई कस्बों और शहरों में, पारंपरिक डिजाइन वाले छोटे अपार्टमेंट की कीमत ₹40 लाख और ₹55 लाख के बीच है। विवेकपूर्ण डिजाइन और प्री-फैब्रिकेटेड मॉड्यूल के माध्यम से सामर्थ्य को बढ़ाया जा सकता है। निर्माण प्रथाओं में दक्षता, निर्माण कचरे में कमी के साथ, पूर्वनिर्मित दीवारें और खिड़कियां लागत को काफी हद तक कम कर सकती हैं। यह गुणवत्ता और बेहतर साइट स्थिति सुनिश्चित करता है।
कुशल और समय पर योजना की अनुमति और नियमों की स्पष्टता परियोजना के पूरा होने में लंबी देरी को कम करके, सामर्थ्य को भी बढ़ा सकती है।
जलवायु अनुकूल
चेन्नई का गर्म और आर्द्र तटीय परिदृश्य परेशान करने वाला हो सकता है। चूंकि स्टूडियो अपार्टमेंट के लिए सामर्थ्य महत्वपूर्ण है, इसलिए यह जलवायु-उत्तरदायी डिजाइन की मांग करता है, जिसमें ऐसे स्थान हों जो समुद्री हवा को खींच सकें, प्राकृतिक वेंटिलेशन की अनुमति दे सकें और कठोर दिन के उजाले को नियंत्रित कर सकें।
एयर कंडीशनिंग महंगी हो सकती है और अक्सर यह एक विकल्प नहीं है।
खिड़कियों और बालकनियों, हरी छतों, थर्मल इन्सुलेशन और टिकाऊ सामग्रियों के उपयोग के माध्यम से निष्क्रिय शीतलन को डिजाइन में एकीकृत करने की आवश्यकता है।
चेट्टीनाड, श्रीरंगम और तमिलनाडु के अन्य क्षेत्रों के स्वदेशी वास्तुकला के सिद्धांत अच्छे डिजाइन का एक वास्तविक भंडार प्रदान करते हैं। हवा प्राप्त करने के लिए अभिविन्यास, क्रॉस वेंटिलेशन को सक्षम करने वाली खुली खिड़कियां, मद्रास की छतें – इनमें से प्रत्येक यांत्रिक एयर कंडीशनिंग की आवश्यकता को भी कम कर सकता है। परिधीय बालकनियाँ और थिनै (दहलीज) कठोर धूप को वश में करती है, सभा के लिए सामाजिक रूप से छायादार स्थान प्रदान करती है।
हरे बफर स्थान और स्थानीय पौधे जैसे गोल्डन शॉवर पेड़, नीम और अर्जुन पेड़ और अन्य वनस्पतियां, पड़ोस को ठंडा करने में एक अनूठी भूमिका निभा सकते हैं। भू-दृश्य वाली छतें, गर्मी के प्रभाव को कम करने के अलावा, बच्चों के लिए खेल क्षेत्र भी प्रदान करती हैं।
साझा सामुदायिक सुविधाओं के साथ ऊर्ध्वाधर क्लस्टरिंग की नई संरचनाएं, सामुदायिक जीवन को बदल सकती हैं – सामाजिक समारोहों के लिए हरी छतें, भोजन क्षेत्र के साथ एक आम रसोई, कपड़े धोने और कार्यस्थल। एक स्व-निहित अपार्टमेंट परिसर समुदाय के भीतर अपनेपन की भावना को मजबूत करता है।
सतत एवं नवीकरणीय ऊर्जा
जलवायु अनुकूलन ने निष्क्रिय रूप से ठंडे घरों, सौर और नवीकरणीय ऊर्जा, हरित प्रौद्योगिकी, ग्रे वॉटर रीसाइक्लिंग और घरेलू बगीचों के लिए रसोई के जैविक कचरे से खाद बनाने के क्षेत्र में अनुसंधान को भी प्रेरित किया है। पाइपलाइन और बिजली जैसी सेवाओं का कुशल डिज़ाइन स्थायित्व और रखरखाव में आसानी सुनिश्चित करता है। स्टूडियो अपार्टमेंट समुदाय के दृष्टिकोण से, ये पहलू मासिक रखरखाव लागत को कम करने में मदद करते हैं।
दुनिया भर में, स्टूडियो अपार्टमेंट को उनकी बहुमुखी प्रतिभा और लचीलेपन के लिए पसंद किया जाता है। वे छात्रों, छोटे परिवारों, कलाकारों, फिल्म निर्माताओं और विविध सांस्कृतिक संदर्भों में युवा पेशेवरों के लिए आवास के रूप में कार्य करते हैं। हालाँकि, चेन्नई और तमिलनाडु के अन्य शहरों में छोटे शहरों से यात्रा करने वाली एकल कामकाजी महिलाओं के लिए सुरक्षित और क्षेत्रीय रूप से अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए अपार्टमेंट और छात्रावास सुविधाओं की भारी कमी है। स्टूडियो घर कम अवधि के लिए किराये या अस्थायी प्रवास के रूप में काम कर सकते हैं, जो सुरक्षा और गोपनीयता दोनों प्रदान करते हैं।
मास्टर प्लान
राज्य सरकार कई शहरों के लिए मास्टर प्लान और नियम बनाने की प्रक्रिया में है। अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए, किफायती आवास का समर्थन करने के लिए विनियामक सुधार शहर के पड़ोस में ऐसे आवास प्रदान करके स्वस्थ शहरी विकास सुनिश्चित कर सकते हैं।
शहरी नीतियां जो भूमि मालिकों को किफायती आवास पर सहयोग करने के लिए सशक्त बनाती हैं, उन्हें लचीले ज़ोनिंग नियमों, त्वरित योजना अनुमोदन और विभिन्न वित्तीय प्रोत्साहनों के माध्यम से सुविधाजनक बनाया जा सकता है। सिंगापुर और ऑस्ट्रिया जैसे कई देशों ने इन चुनौतियों का प्रभावी ढंग से समाधान किया है।
ग्रेटर चेन्नई कॉर्पोरेशन और स्थानीय निकाय योजना अनुमतियों में तेजी लाने, सेवाएं प्रदान करने और सामर्थ्य सुनिश्चित करने के लिए विशिष्ट किफायती आवास पायलट परियोजनाओं की पहचान कर सकते हैं।
हाल के जनसांख्यिकीय आकलन से शहरी प्रवास पैटर्न का संकेत मिलता है जिसके लिए छोटी अवधि के लिए छोटे घरों की आवश्यकता होती है, क्योंकि युवा परिवार तेजी से शहरों के बीच गतिशीलता पसंद करते हैं। वे कॉम्पैक्ट, किफायती अपार्टमेंट चाहते हैं जो सामुदायिक सुविधाएं प्रदान करते हों।
स्टूडियो अपार्टमेंट इन तीव्र सामाजिक परिवर्तनों का जवाब देते हैं – विशेष रूप से लैंगिक समानता और बढ़ती वित्तीय असमानताओं के संदर्भ में।
500 वर्गफुट. अपार्टमेंट लागत प्रभावी, जलवायु-अनुकूल और लचीला होने के कारण अधूरी शहरी जरूरतों को पूरा करने की क्षमता प्रदर्शित करता है। संवेदनशील डिज़ाइन के माध्यम से, खूबसूरत अपार्टमेंट आकांक्षाओं की एक विस्तृत श्रृंखला को समायोजित करता है।
इसमें शहरी आवास को फिर से परिभाषित करने की क्षमता है और इसके लिए आवश्यक है कि आर्किटेक्ट, पर्यावरणविद्, नीति निर्माता और बिल्डर इसके अंतर्निहित वादे को पहचानें।
जैसे-जैसे चेन्नई और अन्य शहरों का विकास जारी है, युवा पेशेवरों और कामकाजी महिलाओं को ऐसे घरों की आवश्यकता है जो उनकी विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करें – अच्छी तरह से डिजाइन, जलवायु-अनुकूल और किफायती आवास के माध्यम से सुरक्षा और सम्मान प्रदान करें।
लेखक एक पर्यावरण वास्तुकार, शिक्षाविद् और आर्टेस रूट्स कोलैबोरेटिव के संस्थापक हैं।
