छात्रों के लिए छात्रावास के रूप में आवासीय परिसर को पट्टे पर देने पर कोई जीएसटी नहीं: एससी

नई दिल्ली, सुप्रीम कोर्ट ने गुरुवार को कहा कि किसी इकाई को आवासीय परिसर पट्टे पर देना, जो इसे छात्रों और कामकाजी पेशेवरों के लिए छात्रावास के रूप में उपयोग कर रहा है, को जीएसटी से छूट दी गई है।

न्यायमूर्ति जेबी पारदीवाला और न्यायमूर्ति केवी विश्वनाथन की पीठ ने कर्नाटक उच्च न्यायालय के फैसले को बरकरार रखा जिसमें कहा गया था कि आवासीय परिसर को किसी ऐसी संस्था को पट्टे पर देना जो इसे छात्रों और कामकाजी पेशेवरों के लिए छात्रावास के रूप में उपयोग कर रही है, जीएसटी के तहत छूट है।

“वर्तमान मामले में, निवास के रूप में संपत्ति का अंतिम उपयोग अपरिवर्तित रहता है। हालांकि, यदि प्रतिवादी नंबर 1 और पट्टेदार यानी मेसर्स डीटीवेल्व स्पेस प्राइवेट लिमिटेड के बीच इस लेनदेन पर 18 प्रतिशत जीएसटी लगाया जाता है, तो इसे अंततः छात्रों और कामकाजी पेशेवरों को दिया जाएगा, जिससे ऐसी स्थिति पैदा होगी जहां आवासीय उपयोग के लिए छूट देने के पीछे विधायी मंशा विफल हो जाएगी।”

शीर्ष अदालत बेंगलुरु में 42 कमरों वाली आवासीय संपत्ति के सह-मालिक द्वारा दायर याचिका पर सुनवाई कर रही थी। याचिकाकर्ता ने अन्य सह-मालिकों के साथ मिलकर पट्टेदार, अर्थात् मेसर्स डी ट्वेल्व स्पेस प्राइवेट लिमिटेड के पक्ष में एक पट्टा विलेख निष्पादित किया।

पट्टेदार ने उपरोक्त आवासीय संपत्ति को छात्रों और कामकाजी पेशेवरों को तीन से 12 महीने तक रहने की अवधि के साथ दीर्घकालिक आवास के लिए छात्रावास के रूप में पट्टे पर दिया था।

याचिकाकर्ता ने प्रदान की गई किराये की सेवाओं के लिए छूट पाने की अपनी पात्रता के संबंध में स्पष्टीकरण मांगा और अथॉरिटी ऑफ एडवांस रूलिंग, कर्नाटक के समक्ष एक आवेदन दायर किया।

एएआर, कर्नाटक ने माना कि निवास के रूप में उपयोग के लिए आवासीय आवास को किराए पर देना प्रविष्टि 13 के अंतर्गत शामिल नहीं है और अधिसूचना के अनुसार छूट का लाभ उपलब्ध नहीं है।

याचिकाकर्ता ने एडवांस रूलिंग के लिए अपीलीय प्राधिकरण के समक्ष एक अपील दायर की, जिसमें कहा गया कि किराए पर दी गई संपत्ति एक छात्रावास है और इसे आवासीय आवास या आवासीय आवास नहीं कहा जा सकता है और छूट के लाभ से इनकार कर दिया गया है।

कर्नाटक उच्च न्यायालय ने माना कि आवासीय परिसर को किसी इकाई को पट्टे पर देना जो इसे छात्रों और कामकाजी पेशेवरों के लिए ‘छात्रावास’ के रूप में उपयोग कर रहा है, जीएसटी के तहत छूट है।

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