उचित भूमि मुआवजे के लिए मार्गदर्शन मूल्य का आवधिक संशोधन आवश्यक: कर्नाटक मंत्री

राजस्व मंत्री कृष्णा बायरे गौड़ा ने 11 मार्च को कर्नाटक विधान परिषद को बताया कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि किसानों को भूमि अधिग्रहण के दौरान उचित मुआवजा मिले और भूमि लेनदेन में विकृतियों को रोकने के लिए भूमि मार्गदर्शन मूल्य का आवधिक संशोधन आवश्यक है।

परिषद में भाजपा सदस्य केएस नवीन को जवाब देते हुए, मंत्री ने कहा कि मार्गदर्शन मूल्य के नियमित संशोधन से आधिकारिक दरों और मौजूदा बाजार कीमतों के बीच अंतर को पाटने में मदद मिलेगी, साथ ही भूमि सौदों में बेहिसाब नकद लेनदेन की गुंजाइश भी कम होगी।

कर्नाटक के कई हिस्सों में भूमि के मार्गदर्शन मूल्य और बाजार मूल्य के बीच व्यापक अंतर की ओर इशारा करते हुए, उन्होंने कहा, “कुछ क्षेत्रों में, भूमि का मार्गदर्शन मूल्य लगभग ₹2 लाख हो सकता है, जबकि वास्तविक बाजार मूल्य ₹70 लाख और ₹80 लाख के बीच है। इतना बड़ा अंतर बेहिसाब धन से जुड़े लेनदेन को प्रोत्साहित करता है।”

उन्होंने कहा, मार्गदर्शन मूल्य में समय-समय पर संशोधन से आधिकारिक मूल्यों को बाजार की वास्तविकताओं के साथ संरेखित करने में मदद मिलेगी, संपत्ति लेनदेन में काले धन पर अंकुश लगेगा और यह सुनिश्चित होगा कि जब किसानों की भूमि सार्वजनिक परियोजनाओं के लिए अधिग्रहित की जाती है तो उन्हें उचित मुआवजा मिले।

मुआवजा 2019 मूल्य के आधार पर जारी रहेगा

श्री नवीन ने चिंता जताई कि कई भूमि अधिग्रहण मामलों में मुआवजे की गणना 2019 के मार्गदर्शन मूल्य के आधार पर की जा रही है, भले ही राज्य सरकार ने 2023 में मार्गदर्शन मूल्य को संशोधित किया था। उन्होंने जानना चाहा कि क्या इससे उन किसानों को वित्तीय नुकसान हुआ है जिनकी भूमि अधिग्रहित की गई थी।

प्रश्न का उत्तर देते हुए, श्री बायर गौड़ा ने कहा कि भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा भूमि अधिग्रहण, पुनर्वास और पुनर्स्थापन अधिनियम, 2013 में उचित मुआवजा और पारदर्शिता का अधिकार के प्रावधानों के अनुसार निर्धारित किया जाता है।

उन्होंने बताया कि एक बार भूमि अधिग्रहण के लिए प्रारंभिक अधिसूचना जारी होने के बाद, मुआवजे की गणना के लिए उस समय लागू मार्गदर्शन मूल्य पर विचार किया जाता है। मार्गदर्शन मूल्य में बाद के संशोधन ऐसे मामलों पर लागू नहीं किए जा सकते।

तीन साल का औसत

इसके बजाय, मुआवजा या तो अधिसूचना के समय मौजूदा मार्गदर्शन मूल्य या पिछले तीन वर्षों में पंजीकृत बिक्री कार्यों के औसत मूल्य, जो भी अधिक हो, के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

हालाँकि, श्री नवीन ने तर्क दिया कि मुआवजे के आधार के रूप में पुराने मार्गदर्शन मूल्यों का उपयोग करने से किसानों के साथ अन्याय हो सकता है, खासकर जब भूमि की कीमतें समय के साथ काफी बढ़ जाती हैं।

चिंता को स्वीकार करते हुए, श्री बायर गौड़ा ने कहा कि मार्गदर्शन मूल्यों को संशोधित करने में देरी वास्तव में कुछ स्थितियों में किसानों के लिए कठिनाई का कारण बन सकती है। उन्होंने कहा, “सरकार विभिन्न सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए भूमि अधिग्रहण करती है। यदि मार्गदर्शन मूल्यों को समय-समय पर संशोधित नहीं किया जाता है, तो किसानों को नुकसान हो सकता है। यही कारण है कि हम समय-समय पर मार्गदर्शन मूल्यों में संशोधन की वकालत करते रहे हैं।”